希腊买房带来的不仅是成为希腊移民身份，更是巨大的投资回报

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希腊买房带来的不仅是成为希腊移民身份，更是巨大的投资回报

发布时间：2021-01-20 丨阅读：259

    时至今日，希腊买房成为希腊移民的身份确定无疑的称为当下最火热的希腊移民项目。只要你有移民的想法，甚至是一定程度上关注这个事情，只要提到移民这个词语，首先想到的就是希腊这个国家。作为最火的移民项目，希腊买房受到关注的原因主要有两点，一是不需花费多少资金就可以拿到一张海外绿卡，自由出行；另一方面则是房产投资，大家都喜欢，国内的市场让人看不懂，但是希腊房产投资则正当时。不过，仍有一部分申请者对此持有谨慎的态度，那么就一起来看看真实的数据吧！

一、希腊房产租金价格猛涨的主要原因
    来自希腊知名房产经纪公司的数据显示，和去年同期相比，希腊房产租赁价格平均上涨幅度为8.4%，其中最主要的推动因素来自Airbnb民宿的迅猛发展。得益于旅游业的复苏和兴盛，希腊正在迎来越来越多的游客，大量的游客开始涌向民宿。原因主要有两点：
    1、现在的游客已经摆脱过去旅游单纯为了拍照，酒店只是临时歇脚的地方的思维模式。入住民宿的话，可以更加直接的体验当地人的生活方式，这才是旅游最大的乐趣所在；
    2、希腊酒店业体量有限，高峰期可能难以容纳如此大数量的游客。

    在这种新的流行趋势之下，业主更加倾向于将物业作为短租民宿出租出去，不仅可以获得更高额的利润，而且也可以不用像长租公寓那样，需要一直维护着。毕竟做短租，既赚到了钱，也省了心，还不占用自己的休息时间，何乐而不为呢。所以，在此背景下，希腊物业租金普遍大幅上扬。

二、希腊不同地区房产的租金涨幅不一
    当下希腊的房产，即使不管本身的增值，也是有赚头的。移民希腊申请者买的房子基本都自带包租服务，收益相当可观。不过，希腊不同地方的房产投资收益也不大相同，所以买什么地方的房子还是有讲究的：

1、想要获得希腊移民身份买什么样的房子呢？
    大数据显示，当下最受欢迎的房子一般具有以下几个主要的特点：
    1）房龄最好不要超过20年；
    2）房子有比较明显的优势，比如临近商圈，著名景点，亦或是交通便利等优势。
    3）最好是最近经过翻修和翻新，如果本来装修就很好则无需重新进行；
    4）公寓面积不需太大，一般两间房为最佳。

2、雅典不同地区房产租金涨幅有何区别？
    从统计数据来看，雅典不同地区房产租金涨幅不一，而且背后的原因也是值得深思的。
    1）阿提卡地区，公寓租金平均涨幅为6.9%。其中，市中心埃克萨奇亚和科卡基的公寓租金涨幅最大，上涨幅度均超过3成，分别为34%和35%。
    2）柯洛纳基区，公寓租金上涨幅度达到23%，算的上是涨幅比较低的，但是总体上来说还是比较客观的。

3、雅典北部，这一区域的房产租金涨幅比较低。比如马鲁西和哈兰德里大约在15%左右。这一区域房产租金涨幅没有那么的高是有原因的：
    1）这一区域可出售的房产数量本身就少，传统的富人区基本都是自住的业主；
    2）房产价格和租金本身就很高，虽然幅度较小，但是总体上涨的价格也非常明显和可观。

4、除了雅典之外的城市，比如第二大城市塞萨洛尼基，帕特雷市以及沃洛斯市，物业租金基本涨幅都在20%左右。
    希腊房产市场和移民市场的火热是有目共睹的，如果心里还是有所疑惑的话，不妨亲自去体验一番。投资机会往往都是稍纵即逝的，在希腊房产市场大有赚头的时候，还是早点入场为好。毕竟，无数的事实都证明，任何一个投资市场都是先进去的人获利最丰！