疫情下，澳洲竟成为美国人首选最佳移民国！多个原因让澳洲远超各国，全澳房市迎来回春...

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疫情下，澳洲竟成为美国人首选最佳移民国！多个原因让澳洲远超各国，全澳房市迎来回春...

发布时间：2020-10-28 丨阅读：128

一场疫情打乱了所有人的生活，

除此之外，这场疫情还让许多人看到了以前从未认识到的事情。
各国疫情的应对也让国民对自己的国家产生了新的想法与了解
也有人在疫情后有了新的打算、新的计划。

美国媒体Business Insider也做了一项调查，让参与者选出
疫情后美国最适合移民的20个气候好、负担得起的民主国家

根据五项指标的评估，
澳大利亚位居于榜首！

美国民众对"move to Australia"这一词条在Google搜索趋势上也是逐渐走高。

要说美国人怎么就想要来澳大利亚，这场疫情也是让许多人转变了想法。

首先，澳洲的疫情自然是要比美国控制的好的多，虽说之前爆发了第二波疫情，
但在第一波疫情还没完事的美国面前，简直就是优秀生代表。

再加上美国民众被“天价新冠医药费账单”给吓到了，

比如感染新冠肺炎的珍妮特在入院治疗一个月后出院。近日，她在受访时称，出院前家中就已陆续收到医院账单，
除去医疗保险支付部分，她仍需支付7.5万多美元。

珍妮特表示，账单还没开完，
她预计还将为救护车、急救费用等支付6000至16000美元。

珍妮特表示自己很惊讶，政府曾说别担心，“会帮你支付医院的账单”。
再看澳洲，

新冠治疗免费！

在这样强烈的对比下，也难怪美国民众纷纷表示想要来澳洲。

除了舒适的气候，和全球宜居指数的加持，
澳洲最近十分活跃的房地产市场也吸引了许多关注。
买方重回市场，供不应求

根据CoreLogic发布的最新数据，2020年第三季度

澳洲各首府和非首府地区
卖家折扣中位数有所下降

从去年的4%折扣率
降至今年9月的3.3%

CoreLogic还表示，

今年的房市比去年要更加火热，买方重新回到了市场中。

与此同时，房屋的成交周期也在缩短，从去年的46天降至如今的40天。

如今澳洲疫情逐渐稳定，主要城市也开始逐步解封，相信房市还会更加活跃。

CoreLogic同样显示，从8月末到9月27日的四个星期，

新上市的待售房产数量上涨了9.1%！

由于已出现供不应求的趋势
同期挂牌待售房产数量反而有所下降

各方因素使买家选择澳洲

虽说这场疫情仍在全球肆虐，许多国家仍在对抗第二波疫情，
甚至是第一波疫情仍未结束。
澳洲如今第二波疫情已经趋于稳定，即使没有彻底结束，
但比起大部分欧美国家，
澳洲的抗疫表现也是可圈可点

疫情使得全球动荡，无数人不得不暂停官网，市场也一度沉寂下来。
但如今澳洲已经开始重启经济，比起仍在挣扎与疫情的国家，
澳洲无疑成了绝佳选择。

除此之外，

澳联储连续7个月将利率维持在历史最低点
10月初RBA再宣布10月的利率将继续保持在0.25%

CoreLogic亚太区研究主管Tim Lawless表示，利率设定在低位，以及旨在确保各市场流动性的政策，一直是支持楼市活动和保持房价稳定的关键因素。

8月份，新州政府还公布了重大消息

减免印花税！首次置业买家不需要缴纳印花税

从今年的8月1日起，凡是首次置业的买家购买新建的房屋，

价值不超过80万澳币的，
不用支付印花税。

而这一标准的改动是从原本的65万澳币调整了80万澳币。

新建房屋价格不超过100万澳币的也可以享受部分印花税减免，这一标准从原本的80万澳币调整到了100万澳币。

原本二手房屋的印花税减免则保持不变，购买空置土地的印花税标准也提升到了40万澳币。

这一政策的出台，无疑是活跃房市的重大举措。

而在疫情期间，生活方式的改变也引起了人们对于购房需求的新的思考。

越来越多的人开始有了搬往郊区，享受更大空间的计划。
上周Domain发表文章表示，在这场疫情过后，悉尼的购房取向似乎发生了改变。

如今人们开始“逃离市区”，
对富裕的郊区反而更感兴趣。

Rose Bay 社区花园总裁兼创始人Marika Nabung说：“以前我们平均每周会接到一次有兴趣加入花园的居民的咨询，
现在在疫情期间，我们每天能收到2到3次咨询，每周最多达到15次。”

在疫情后，人们对于郊区House的需求也变得火热起来。
未来趋势向好

不光是在当下，放眼未来，澳洲房地产市场的前景也是在慢慢向好。
CoreLogic表示，全澳住宅市场的价格正在逐渐趋于稳定，

预计明年下半年开始会恢复上涨。
Westpac的首席经济学家 Bill Evans也预测，

澳洲房价明年将再次上涨。

Bill Evans和资深经济学家Matthew Hassan指出，随着市场表现出弹性，他们的预期有所改善。
他们两个也写道：
“我们预计在2021-23年期间，房价每年可能会上涨15%也就是每年约7.5%。”

“这一复苏将受到持续的低利率的支持，监管机构的持续支持，大幅提高的支付能力，
还有联邦和州政府的持续财政支持，以及不断加强的经济复苏。
特别是预计在2021年疫苗也可能会问世。”
具体来说，他们预测：
悉尼房价将上涨14%，墨尔本上涨12%。

此外布里斯班将上涨20%，珀斯上涨18%，阿德莱德则会上涨10%。
换言之，预测表示，墨尔本的房价将在2023年恢复到疫情前的水平，而其他首都的房价实际上将会高得更多。