“虽然5月的挂牌数量和销售数量从历史长期数据来看仍然处于高位。但相比3月、4月的疯狂阶段来看，5月的房市正在逐步回落，逐步趋向于平衡状态。”-大温地产局辖区经济师Keith Stewart

    6月2日，大温地产局发布5月最新房产销售数据，统计显示，相比刚刚过去的2021年4月，5月销售量下降了13%，为4,268套，但对比去年同期仍有187.4%的涨幅。这一销售数字相比过去10年平均值，高出27.7%，仍然处于历史高位。

    5月新增挂牌房源的数量有7,125套，相比去年同期的3,684套也有93.4%的涨幅，但对比2021年4月的新增房源7,938套则有10.2%的降幅。

    但活跃的总待售房源数量则都有不同程度的上涨，5月活跃挂牌量为10,970套, 比去年同期有10.5%的涨幅，比2021年4月也增长了7.1%的涨幅，对于买家来说，选择余地更多。

    其中最紧俏的是联排别墅，挂牌比率为53.8%；其次为公寓，比率为43.5%；房价最贵的独立屋则回落到29.8%。从各房型分别来看，公寓的销量正在迎头赶上，从挂牌到售出的平均时间一致，都只有19天。

    从售挂比可以发现，独立屋在5月已经显出回落。反而是公寓和联排别墅依然保持强势，这也从另一个角度验证了大温地产市场热点轮换的结论。

    综合各房型来看，大温地区的房屋基准价格为$1,172,800加币，相比4月继续攀升1.5%，相比去年同期有14%的涨幅。

    独立屋成交量1430套，独立屋基准价格为180万加币，同比2020年5月增长22.8%， 环比2021年4月增长1.7%。公寓成交量2049套，公寓基准价格为73.7万加币，同比2020年5月增长7.9%，环比2021年4月增长1.2%。

    联排别墅成交量为800套，城市屋基准价格为93.63万加币，同比2020年5月增长16.3%， 环比2021年4月增长1.8%。