2021年1月加拿大人对房地产市场的热情继续，丝毫没有收到有新冠病疫影响，全国均房价也根据加拿大房地产经纪人协会的数据，1月份全加房产销售量比上个月上升了2%，比去年同期猛升了35.2%；

    乘着房屋销量强劲势头，加拿大全国平均的房屋售价也猛升了22.8%，创新高，达到$621525的水平。加拿大两个房价最贵的城市大温和大多地区房地产市场1月份明显升温，平均房价分别高达$100多万和$94.11万。

小城镇房价涨幅最疯狂
    数据显示安省小城温莎1月房价$510716，同比增长35%。从当地房产网站成交纪录就能看出，2个月不到时间房价上涨了$17万，这种紧凑型的三居室（车库上方没有房间），以往在当地不是什么抢手房源，由于今年房源少，加之居民手中拿到的补助金太多，连这种房源都上市就被抢offer,且加价都大大超出业主预期。

    安省的巴里、尼亚加拉、Grey-Bruce Owen Sound、伦敦、北湾、南乔治湾等许多小城镇，1月房价同比涨幅都高达25%至30%之间。

    当月大多区、密市、卑诗的Chilliwack、奥肯纳根谷、温尼伯和温哥华岛等地，房价涨幅也在10~15%之间；蒙特利尔当月房价同比涨16.6%至43.42万；维多利亚、大温区、里贾纳和萨斯卡通等地，房价涨幅也高达10%；卡尔加里和埃德蒙顿房价涨幅较逊色，仅2%。

    经纪认为瘟疫横行使得许多人想逃离城市，人们都想拥有带院子的房子，不想住在带电梯的公寓里。相比之下，市中心地产行情因许多人居家办公显得相对逊色，但年轻专业人士和年轻夫妻等，仍希望在城区拥有住房，共管公寓抢夺战也十分常见。

全国国房源降至历史新低
    加拿大房价涨势失控，专家认为只要疫情不缓解，卖家都惜售，房价就会持续疯涨。

    在销售增加、房价上涨的同时，全国房屋挂牌量同比跌13.5%，在多伦多和蒙特利尔等行情火爆的城市，挂牌量同比暴跌近35%，截至当月底全国仅1.9个月的房屋库存量，安省35个城镇房屋库存甚至不到1个月。全国房源异常紧张，买家一屋难求。

    魁北克省、新布省、新斯省和爱德华王子岛省等加东省份，上月房屋销量与挂牌比更是超过100%。这意味着，这些省的房屋挂牌上市量远远跟不上交易速度，这种现象极其罕见，以前海洋省份也出现过，但魁省出现还是首次。

    安省和曼省也高得惊人，将全国销量与挂牌比拉高至90.7%，创过去19年新高。专家认为，超低利率导致人们倾巢出动买房。利率低，即使房价涨，月供也比以前低，导致买房担负力减轻，至少对于有大笔首付买房的人来说是如此。